南京路发现美商地产老字招

【南京路发现美商地产老字招】上海南京路步行街的东拓和改造在如火如荼的进行中，近日，在南京东路江西中路东北转角的原星火日夜商店的改建工程中，在拆除外墙附属物时，施工人员意外发现有黑底白字的英文字招，仔细核对，是“CHINA REALTY Co.LD”。这是以前上海主要的房地产公司——“中国营业公司”的英文名称。
中国营业公司主营业务就是经营地产、房产、放款、抵押、测绘、营造等业务。初创时核定资本100万两，但实收不足30万两。
进入20世纪后上海的地价上涨幅度较大，资本不足的中国营造公司难以通过屯积土地来发财，他们只能利用自己与工部局的人脉关系，“永租”土地，然后就以高于“永租”价的价格出卖，从中获取利润。根据当时行情， realtor(房地产掮客)完成一笔土地买卖就可以获得10％或以上的佣金，如今已难以知道中国营业公司创办之初“永租”过多少土地后倒卖，代理过多少土地买卖，但有一点是可以肯定的，在五年以后他们的资本就超过了100万两，到1930年核定资本就为800万两，增长速度是很快的。
中国营业公司早期主营地产买卖，他们曾“永租”或买进大量的土地，但大多转手卖出，而到了20世纪20年代后，上海的地价普遍上涨幅度较大，再买进土地自己营造经营显得艰难了，而20年代也是上海房产建设发展较快的时期，许多房地产投资商不具备经租能力，于是，中国营业公司的主营方向改为经租，代理万国储蓄会、哈同洋行等多家公司的房产经租。有统计，20世纪30年代，其代理经租的房地产二百余处，涉及的公寓、弄堂房子、铺面数以千计，是上海实力最雄厚的房地产公司之一。 资料来自上海地方史专家薛理勇先生#这就是上海#