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很多中年人的担忧如下…

很多中年人的担忧如下:

年轻人放弃买房念头,劳动收入现金流难以沉淀和升值;同时,因没有买房不必储蓄和节俭,大量时间精力和财力会浪费在奶头乐项目上,可能导致年轻一代的财富和精神向下滑落。年轻一代向下滑落的速度和动力,都比七零后和八零后强很多。

这些担忧很有道理。是七零后八零后一代里,不少人的滑落路径。加上各种民间金融的乱象和互联网金融的骗局,滑落速度的确令人担心。

但房地产作为抗通胀品种,不必是九零后和零零后的希望不可。股权才是希望。

一方面,现代公司治理制度越来越需要释放股权和通过股权激励来形成分工合作,而“公司”及其股权作为更好的财富蓄水池,水位的相对变化速度要快很多。

另一方面,考虑年轻一代的父母,六零后和七零后一代的财富积累存量水平,不少一线、二线和准二线城市家庭的财富积累水平已经达到财产性收入高于劳动性收入的分水岭。再者,房地产的财富增值核心在于杠杆的运用,杠杆运用不足的房地产交易和持有不成其为财富增值的资产,只能达到保值效果。

再者,颠覆性创新的代表信息技术革命和能源技术革命,会完全改变衣食住行,从信息对称、认知抹平甚至物理距离上,越来越快地在统一区域市场、全国市场甚至全球市场,逆全球化是插曲不是主旋律。
在十年的视野下看,房价差距越拉越大,通勤覆盖决定房价。在二十年以上的视野空间上看,房价差距会越拉越小,房价的核心决定因素大概是优质水土和空气质量。
相对应的,能够在变革中真正获得相对优势的公司、行业及其股权,以及失去相对优势的公司、行业及其股权,失去得非常彻底。
过去三十年再回头看,我们也许会遗憾地发现,相对来说,房地产作为增值工具的时代,反倒一个更加均贫富和容易全面致富的时代。

以上。

层出不穷的奶头乐时代,年轻人更容易滑落是真相。贫富差距越拉越大也是不可避免的。但未见得就是高房价导致年轻人滑落。

只是容易绝望的人总是容易滑落的。

困难在哪个时代都是难以逾越的,但只有意志薄弱的人才望而却步,不敢探索。

敢于探索,乐于思考,未来这些年轻人的机会才是真的多。

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