“2018年,泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元。”泰禾集团董事长黄其森在2017年底接受上海证券报采访时说。
泰禾2千亿目标的言论让其股价在两天后开盘即涨停,股价的异动也引来深交所关注函,2000亿销售目标是否为对全体股东的业绩承诺。泰禾则用“董事长黄其森关于2018年的销售目标属于对公司发展的目标和愿景。”回复问询,并轻描淡写的化解了问询“危机”。
不过黄其森夸下海口的2000亿给泰禾带来的麻烦还没完,18年公司年报发布,泰禾不出意料的又没有披露去年的销售额。也引得深交所再一次向泰禾发出问询函,让其说明2018年实际销售额,是否达到销售额目标并分析差异原因。到5月15日,泰禾发布公告称,因涉及内容较多已向深交所申请延期回复问询函。
无需等泰禾的回复,克尔瑞发布的2018年房企销售额百强榜显示,泰禾销售额仅为1303.4亿,与黄其森愿景的2000亿目标相差近700亿。
或许是泰禾突破千亿规模过于轻松才让黄其森对公司前景充满信心。2016年泰禾的销售额刚冲上400亿,国海证券分析员预测2017年泰禾的销售额可以增长45%达580亿。不过第二年泰禾却给市场一个超级惊喜,仅用一年时间就完成跨过千亿销售规模。
要知道在16年销售额排在泰禾前面的富力计划17年冲刺千亿规模都败下阵来,更不用说同属闽系的领头羊世茂,早在14年就准备冲击千亿业绩失败,到17年才实现这一目标,而泰禾在同年的销售额基本与世茂持平。
但是这一次泰禾给自己定的目标实在是太高了,2017年与泰禾同属刚过千亿销售额的新城控股和世茂都把销售目标增幅定为30%左右,也都顺利且超额完成业绩。
泰禾的野心为什么这么大,从17年销售额榜单看,突破两千亿意味着直接进入房企10强。在信奉“规模为王”的房地产行业,规模意味着市场占有率和话语权。
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